ŽEMĖS ŪKIO PASKIRTIES ŽEMĖS ĮSIGIJIMAS

Pirmumo teisės įsigyti privačius ŽŪ žemės sklypus eilė

Pirmumo teisę įsigyti privačią žemės ūkio paskirties žemę ta kaina, kuria ji parduodama, ir kitomis tokiomis pačiomis sąlygomis, šia eilės tvarka turi:
1. žemės sklypo bendraturčiai – Civilinio kodekso 4.79 straipsnyje nustatyta tvarka;
2. pirmumo teisę (išskyrus atvejus, kai pirmumo teise pasinaudoja žemės sklypo bendraturčiai) įsigyti privačią žemės ūkio paskirties žemę, kuri numatoma panaudoti visuomenės poreikiams, ta kaina, kuria ji parduodama, ir kitomis tokiomis pačiomis sąlygomis turi valstybė;
3. parduodamo žemės sklypo naudotojas, pagal Nekilnojamojo turto registre įregistruotą sutartį naudojęs šią žemę žemės ūkio veiklai ne mažiau kaip vienus metus;
4. asmuo, nuosavybės teise turintis žemės ūkio paskirties žemės sklypą, kuris ribojasi su parduodamu žemės ūkio paskirties žemės sklypu (kaimynas), – jeigu jis yra ūkininkas (žr. Įstatymą).

Informavimo apie žemės sklypo pardavimą procedūra

Nuo 2014-01-01 d., žemės sklypo savininkas, norėdamas parduoti jam priklausantį žemės ūkio paskirties žemės sklypą, apie sprendimą parduoti žemės sklypą praneša:
a. Nacionalinės žemės tarnybos teritoriniam padaliniui pagal parduodamo žemės sklypo buvimo vietą.
b. arba pasirinktam notarui.
2. Jeigu pardavėjo pranešimas  pateikiamas notarui, šis ne vėliau kaip per 2 darbo dienas nuo jo gavimo pranešimą perduoda Nacionalinės žemės tarnybos teritoriniam padaliniui pagal parduodamo žemės sklypo buvimo vietą.
3. Nacionalinės žemės tarnybos teritorinis padalinys apie parduodamą žemės sklypą, pardavimo sąlygas ir sąlygas ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo pranešimo gavimo dienos raštu praneša žemės sklypo naudotojui, kaimynams, savivaldybės administracijos direktoriui ir valstybės įmonei Valstybės žemės fondui.
4. Šie asmenys savo sutikimą kartu su dokumentais, patvirtinančiais, kad jie atitinka įstatymo reikalavimus, pirkti žemės sklypą ar atsisakymą jį pirkti turi pateikti Nacionalinės žemės tarnybos teritoriniam padaliniui ne vėliau kaip per 15 darbo dienų nuo pranešimo gavimo dienos.
5. Nacionalinės žemės tarnybos teritorinis padalinys, gavęs rašytinį sutikimą pirkti žemės sklypą, ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo termino, per kurį asmenys galėjo pateikti sutikimą jį pirkti, pasibaigimo dienos išduoda pažymą, kad šis žemės sklypas parduodamas pirmumo teisę turinčiam jį pirkti asmeniui.

Informavimo procedūros ypatybės

• Kai parduodama bendrosios nuosavybės teise valdoma žemės sklypo dalis, pranešimas apie sprendimą parduoti žemės ūkio paskirties žemės sklypo dalį Nacionalinės žemės tarnybos teritoriniam padaliniui pateikiamas tik tuo atveju, jeigu Civilinio kodekso 4.79 straipsnyje nustatyta tvarka pirmumo teise pirkti žemės sklypą nepasinaudoja žemės sklypo bendraturtis.
• Kai turintys pirmumo teisę asmenys atsisako pirkti žemės ūkio paskirties žemės sklypą arba nustatytu laiku nepateikia sutikimo pirkti žemės ūkio paskirties žemės sklypą, Nacionalinės žemės tarnybos teritorinis padalinys ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo termino, per kurį asmenys galėjo pateikti sutikimą jį pirkti, pasibaigimo dienos išduoda pažymą, kad siūlomo parduoti žemės sklypo nepageidavo pirkti pirmumo teisę turintys asmenys ir žemės savininkas šį žemės sklypą gali perleisti kitiems asmenims.
• Kai žemės ūkio paskirties žemės sklypas parduodamas kitiems asmenims už mažesnę kainą ir (ar) kitomis sąlygomis, negu buvo nurodyta pirminiame žemės savininko pranešime, turi būti pateikiamas pakartotinis pranešimas.